代書過程概略如下：
一、簽約（簽約款～成交價10％）：買賣雙方針對不動產買賣價款達成協議，對於買賣流程，價款給付方式，買賣條件以文字方式詳載於合約書上，並且雙方親自簽名蓋章，經代書見證簽約之程序。
二、用印（用印款～成交價10％）：買賣雙方將報稅、過戶所需證明文件交付代書，代書並於增值稅申報書、契稅申報書、所有權移轉契約書（公契）、登記申請書上蓋好雙方印鑑章的手續，稱之為用印或備件。
用印流程應注意事項：
１簽約至用印約３～５日（有時會簽約跟用印同時完成）。
２聯絡買賣雙方用印時間、地點。
３由代書整理申報契稅及增值稅資料後送件。
４若買方需貸款，應於用印同時。
５請買方決定貸款銀行。
６由代書整理報稅及貸款資料後送件。
７銀行收件：審查、估價、對保、用印
三、完稅（完稅款～成交價10％）：當稅單（增值稅及契稅）核發後，代書通知買賣雙方出面繳稅，買方並於同時支付完稅款項，此稱為完稅。
完稅流程應注意事項：
１核發稅單。
２通知雙方完稅時間、地點。
３繳納增值稅（現金1日內，支票3日內)。
４簽收完稅款。
５過戶、設定送件。
６權狀核發。
７銀行盡可能配合在稅款繳清同時領取設定文件。
８過戶、設定送件。
四、交屋（交屋款～成交價70％）：買方支付尾款，賣方將房屋騰空移交給買方使用，並以現場點交方式為之。
交屋流程應注意事項：
１代書至地政機關領取核發之新權狀。
２產權登記完畢3日內通知買賣雙方交屋時間、地點。
３買方備齊尾款、代書費、規費、服務費。
４現場點交，完成手續。
５取回權狀、本票、鑰匙、搖控器、住戶規約。
６若買方有貸款而賣方無代償，於交屋前。
７通知賣方領取清償證明，交與代書辦理抵押權塗銷登記。
８塗銷登記完畢2日內通知買賣雙方交屋時間、地點。
上面所著名遞各項款項會因買方要求有所差異，現今很多都只支付1-2成款項，其餘用貸款，在交屋時補足。
至於代書費，一般收費約16000左右，如果沒貸款約12000左右，代書費是在交巫時代書一併收取，其他過戶相關遞費用，如監證費、規費、印花稅…等，代書都會憑單據收取，費用不多約幾千元。
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