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各家推出的固定利率產品不同，民眾申貸前可多多比較。陳鴻文攝

【王柔雅╱台北報導】央行上月底無預警升息半碼，市場預估利率可能將持續緩步上揚，為避免利率走升造成消費者壓力，銀行、壽險業紛紛推出固定利率產品，例如三商美邦人壽針對優質客戶，推出前3年固定利率1.88%產品，第4年起定儲指數加碼0.64%的固定利率方案，固定利率與加碼幅度都為業界最低，可望吸引消費者目光。

拉攏客戶

央行近來緊盯房貸利率，銀行、壽險業者預估將邁入利率走升期，上海商銀個金部經理馬婉瑜表示，短期內利率波動機率不小，建議民眾可選擇固定利率產品，減輕升息壓力。
所謂固定利率產品，指的是民眾向銀行貸款房貸時，選擇依固定不變的利率計算利息，在固定利率期間，不管市場利率走升或下跌，利率都維持在原本約定的利率。固定利率的好處是，當未來市場利率揚升時，消費者的借款利率仍維持在原本的利率水準，負擔不會加重。三商美邦人壽日前推出最新的「精英專案」，即為固定利率產品，前3年固定利率設定為1.88%，第4年起定儲指數加碼0.64%，屬一價加碼到底之優惠方案。

截止時間至9月30日

三商美邦人壽發言人浦中敏表示，此方案的固定利率1.88%，以及定儲指數加碼0.64%，都比目前業界推出的固定利率方案低，且固定利率期限也比一般業者設定的半年至2年長，因此自從本月13日推出後，詢問電話不斷。浦中敏表示，該產品採限量制，預估承做額度為5億元，方案截止時間至9月30日，但若市場反應狀況良好，仍會評估持續承做。

須多方評估利率走勢

中國人壽也推出固定式利率產品，放款部資深經理周寶麗表示，為了讓消費者有彈性選擇的空間，貸款前3年，消費者可以自由選擇固定利率的期限，例如前6個月固定利率為1.68%，第7個月起定儲指數加碼1.10%；前1年固定利率2.09%、前2年固定利率2.29%、前3年固定利率2.3%，以上方案定儲指數加碼皆為1.10%。
浦中敏提醒，未來利率如何變動誰也無法確定，固定利率雖然可讓民眾免去升息風險，但若未來利率下降，民眾貸款利率也可能被套牢，建議消費者申貸前，可向各營業單位詢問清楚、多方比較，並評估未來利率走勢，才能找到最適合自己的房貸產品。

固定式利率Q&A

Q 何謂固定式利率？

A 貸款期間，以固定不變的利率計算利息，在固定利率期間，不管市場利率走升或下跌，利率都維持在原本約定的利率標準

Q 固定式利率優點？

A 倘若未來利率上升，消費者的借款利率仍維持在原本的利率水準，房貸負擔不會加重

Q 固定式利率缺點？

A 倘若未來利率下降，民眾貸款利率仍維持不變，較不划算

資料來源：《蘋果》採訪整理

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