願意放棄已申請按自用住宅用
地稅率課徵地價稅土地坐落
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一、財產或權利原為出價取得者，以交易時之成交價額，減除原始取得之成本，及因取得、改良及移轉該項資產而支付之一切費用後之餘額為所得額。
二、財產或權利原為繼承或贈與而取得者，以交易時之成交價額，減除繼承時或受贈與時該項財產或權利之時價及因取得、改良及移轉該項財產或權利而支付之一切費用後之餘額為所得額。
三、個人購買或取得股份有限公司之記名股票或記名公司債、各級政府發行之債券或銀行經政府核准發行之開發債券，持有滿一年以上者，於出售時，得僅以其交易所得之半數作為當年度所得，其餘半數免稅。
個人出售房屋，如能提出交易時之成交價額及成本費用之證明文件者，其財產交易所得之計算，得依所得稅法第十四條第一項第七類之規定核實認定。也就是以交易時的成交金額，減去原來取得時的成本和因為改良、取得或移轉費用後的餘額，作為所得額申報。
其未申報或未能提出符合規定之證明文件者，稽徵機關得依財政部公佈之該年度個人出售房屋財產交易所得標準作為核課之依據。
97 年度各地區的標準如下：
1.臺北市：依照房屋評定現值的29%計算。
2.高雄市：依照房屋評定現值的19%計算。
1.市：依照房屋評定現值的16%計算。
2.鄉鎮：依照房屋評定現值的8%計算。
1.省轄市：依照房屋評定現值的13%計算。
2.縣轄市：依照房屋評定現值的10%計算。
3.鄉鎮：依照房屋評定現值的8%計算
參考出處：財政部、所得稅法
1.土地坐落的確切地址，應該詳細的查看是否與土地登記簿謄本標示部內容相同？
2.土地的正確面積是幾坪？
3.土地使用分區是否為都市計畫用地？如果是的話，是編定為哪區哪用地，都應該詢問清楚。
4.房屋是否已經辦理建物第1 次登記？若以經辦理，其建號為多少？
5.房屋的確切地址。
6.如購買的成屋為大樓，則本棟大樓地上、地下各共幾層？擬購買房屋層次哪層？主建物、附屬建物、共用部分及總面積分別各為幾平方公尺？
7.如購買的成屋為獨棟別墅，則房屋層數共幾層？每層樓的面積各為幾平方公尺？總面積為幾平方公尺？
1.土地是否為共有？若是的話，是否持有分管協議書？
2.土地的所有權，是全部或是持分多少？有無其他權利？
3.房屋的所有權，是全部或是持分多少？
4.土地與房屋所有權人是否為同一人？若不是，則房屋是否有合法使用權？
5.出售人與所有權人是否為同一人？若不是，出售人有沒有擁有授權書？
6.土地或房屋有無限制登記？有無登記其他項權利？
1.房屋目前用途為何？主要結構是什麼？建築完成日期為哪時？
2.房屋是否有改建、增建、加建或違建？若有的話，完成日期是何時？
3.房屋是否有施作夾層？若有的話，是否合法？
4.房屋有無占用他人土地？土地有無被他人佔用？
5.土地或房屋有無出租於他人？
6.房屋所有權人與使用人是否為同一人？若不是，則是被佔用還是出租？
7.是否有積欠水費、電費、瓦斯費或管理費？
8.房屋有無被建管單位列為危險建築？
9.房屋有無傾斜狀態？
10.房屋的梁柱有無出現傾斜或裂縫？
11.房屋的鋼筋有無裸露？
12.使用公共設施〈例如：健身房、游泳池‧‧‧等〉，是否需要另外付費？
13.房屋附近是否有鄰避設施？
14.居住環境如何？
1.用水是自來水或是地下水？水質是否正常？
2.排水系統是否正常？
3.有無獨立電錶？
4.使用天然瓦斯或是桶裝瓦斯？
5.電梯是否使用正常？
6.有無成立大樓管理委員會？若有的話，管理費的收取方式及收取時間是如何計算的？
7.消防系統是否正常？消防通道有無暢通？
8.逃生系統是否正常？逃生通道有無暢通？
9.有無自動火警灑水設備？
10.照明系統是否正常？
11.有無斷電備用設施？
12.是否有完善的無障礙設施？
13.水電管線有無更新？
1.是否有附贈傢俱、家電或是裝潢？
2.房屋有無滲漏水？若有的話，應該在滲漏水處標上記號告知出售人，請他們找人來處理。
3.天花板有無裂縫？若有的話，應該在有裂縫處標上記號告知出售人，請他們找人來處理。
4.地板、磁磚或壁磚有無破裂變形現象？
5.水龍頭能否正常出水？水質是否乾淨？
6.有無設置網路線？
7.排水系統是否暢通？
1.停車位種類為法定停車位、自行增設停車位、獎勵停車位、平面式或是機械式？
2.停車位產權是否清楚？有無獨立權狀？若有的話，則編號、面積、權利範圍各為多少？
3.停車位是否為住戶共有？
4.停車位是否有分管協議？若有的話，分管編號為多少？若沒有的話，有無口頭約定？
5.停車位是否需要另外購買？
6.停車位是否只有使用權？
7.可以停放的車子長、寬、高限制分別為幾公尺？
8.上下車是否方便？
9.機械式停車位運作是否正常？
10.停車道進退迴轉是否方便？
11.停車場的鐵門操作有無正常？
12.使用停車位時的方式為何？是固定位置使用、需要承租、需要排隊等侯、需要定期抽籤或是每日先到先停，這些都應該事先問清楚。
13.是否需要繳納車位管理費？若需要，則管理費的金額及繳交方式又為何？
1.向鄰居、當地警察局或是公所查詢，是否曾經發生火災或其他天然災害？若有的話，其房屋的損害情形和修繕情形為何？
2.有無住戶規約？若有的話，規約內容是否符合自己的居住習慣？
3.向鄰居或當地警察局查詢，賣方於所有權持有期間是否曾發生兇殺或自殺之情事？若有的話，應該考量是否在意這件事情，在支付訂金前就必須要慎重考慮以免日後反悔。
一、成屋交易資金龐大，看房屋時要冷靜，應注意房屋有無瑕疵，若有的話該如何改善。購買時家人的意願、附近交通、治安、有無公害等，及購買後之使用目的、日後貸款如何支付等都應慎重考慮。決定購買時最好有一段緩衝時間，多看幾次且不同時段去看並且多方面的比較，免得貿然付出訂金後才發現房屋缺失，或是不合乎自己及家人使用需求而遭受損失。
二、與賣方或不動產服務業者交易時，不要輕易的有口頭保證、約定或答應等情事，凡事都應該要求記載在書面文件內，並經過雙方簽章確定，免得日後空口無憑產生糾紛。
三、若是透過不動產經紀業購買房屋，應該請業者提供不動產說明書，以供核對。
四、內政部訂有「成屋買賣契約書範本」供社會大眾參考，簽約前可先查看其內容與契約條款之相異度，並請業者或賣方說明。
，每年都要按期繳交房屋稅與地價稅。新購屋族必須要注意的是，如果是自用住宅，在買屋的同時，記得到房屋所在地的稅捐稽徵處，更改房屋使用執照的「用途」，以免白白被課徵高稅率。 
